項目建設(shè)：項目選址吐魯番市高昌區(qū)東環(huán)路與312國道交叉口東北區(qū)域。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃面積10000㎡，新建部分商鋪，規(guī)劃夜市區(qū)域搭建小型舞臺夜間進(jìn)行小型歌舞表演；東西裙樓空地播放露天電影。后期將視就餐客群類型，考慮引入旅游紀(jì)念品、文創(chuàng)產(chǎn)品，以及吐魯番本地各類干果等旅游商品。

項目優(yōu)勢：隨著吐魯番市政府將高昌區(qū)打造為田園城市整體進(jìn)度加快，2020年吐魯番大劇院西側(cè)的東環(huán)北路計劃開工建設(shè)，萊帕爾路河道景觀工程即將竣工，雙城賓館至吐魯番大劇院修建游步道，吐魯番大劇院的周邊環(huán)境將更具特色，區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯，大劇院1公里范圍內(nèi)的駝鈴酒莊、雙城賓館將為夜市提供每晚近800-1000人住宿消費客群。

吐魯番大劇院作為吐魯番的標(biāo)志性建筑，融合著吐魯番豐厚的文化底蘊和濃郁的民族風(fēng)情，為“一帶一路”和吐魯番市文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了重要支撐，夜間亮化后大劇院給人“大氣”和“活力”的映像，將是吐魯番市夜間最具代表性的地標(biāo)性建筑和亮麗的風(fēng)景線。免費停車:針對市區(qū)夜市存在停車難和停車后長時間走入園的問題，將大劇院圍墻范圍外的空地改造為停車場，安裝停車收費系統(tǒng)，就餐客人免費停車。

投資分析：項目投資估算約3000萬元。由于吐魯番大劇院周邊區(qū)域商業(yè)設(shè)施較少，酒店住宿客人餐飲、娛樂、購物等需求無法得到充分滿足。吐魯番大劇院東側(cè)駝鈴酒莊60間及西側(cè)的雙城賓館共500間客房的住客人的夜間飲食、娛樂等需求近年來只增不減，兩家酒店業(yè)主反映夏季提出到酒店附近觀賞夜景和去夜市消費需求的游客絡(luò)繹不絕，除雙城賓館室內(nèi)餐飲能滿足一部分游客需求外，因出行不便等原因，酒店均無法滿足游客購物餐飲等需求。吐魯番本地市民夜市需求。據(jù)統(tǒng)計湖南長沙主題公園夜市2019年經(jīng)營期間夜間平均客流達(dá)2000人以上，消費客以過夜自駕游散客和團客為主，因夜市價格相對較高，本地市民消費參與較低。此外，隨著吐魯番市全域旅游的熱度逐年遞增，大量國內(nèi)外游客到吐魯番市觀光旅游度假，夜間消費潛力巨大。

經(jīng)營收入測算：租賃收入，計劃招小吃商戶100家，每家平均租金5萬元，攤位租賃收入500萬元；自營收入自營啤酒、白酒、飲料、冰激凌、鮮果等高利潤項目，按人均消費20元，參與人數(shù)2.5萬人測算，自營收入為50萬元。此外，商鋪出租及停車場收入，預(yù)計達(dá)600萬元/年，投資回報期5年。

同類項目布局情況：本項目建設(shè)區(qū)域尚無同類項目，未來市場開拓潛力巨大。

項目預(yù)期：項目建設(shè)期1年。項目前期各項審批手續(xù)辦理約需2-3個月左右，當(dāng)年即可開工建設(shè)，第二年即可產(chǎn)生收益。

服務(wù)保障：項目選址地形平坦，地質(zhì)條件較好，水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)保障，投資商可享受吐魯番市及園區(qū)招商引資各項優(yōu)惠政策。

聯(lián)系單位：吐魯番市示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局

聯(lián) 系 人：吳松霖、陳英、馬軍

聯(lián)系電話：13309959360、15909959919、18999460166

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