自從《北京市物業(yè)管理條例》于5月1日實施后，經(jīng)開區(qū)不斷提升小區(qū)管理和服務(wù)水平，為持續(xù)推進物業(yè)管理“三率”，開發(fā)建設(shè)局人防物業(yè)處協(xié)同多方，多措并舉，將物業(yè)管理全面納入社區(qū)治理體系，提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率、業(yè)委會和物管會覆蓋率、黨的組織覆蓋率。

據(jù)了解，目前，經(jīng)開區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率已達到100%，推進“三率”工作重點將發(fā)力在業(yè)委會和物管會覆蓋率、黨的組織覆蓋率兩項指標上。2019年，開發(fā)建設(shè)局深入全區(qū)各居住小區(qū)，通過實地走訪、標準制定、與各層次物業(yè)公司共同研究，將業(yè)主的感受量化成數(shù)據(jù)，編制完成《北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)指導體系》，并組織全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展了多次宣貫培訓。

業(yè)內(nèi)專家解讀《北京市物業(yè)管理條例》時多次提到，條例的靈魂是黨建引領(lǐng)，物業(yè)管理納入社區(qū)治理。為此，開發(fā)建設(shè)局與組織人事部、榮華街道、博興街道共同研究推進物業(yè)企業(yè)黨組織覆蓋率。

“我們幾個部門在一起，共同研究制定《關(guān)于選派物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)委會（物管會）黨建指導員的方案》，組建物業(yè)專班深入一線再次梳理物業(yè)企業(yè)黨組織、黨員情況，同時，物業(yè)專班共同抓實施路徑、抓任務(wù)分解，對物業(yè)企業(yè)形成一企一策，力爭實現(xiàn)物業(yè)黨組織覆蓋率100%的目標。”開發(fā)建設(shè)局人防物業(yè)處相關(guān)負責人介紹道。至發(fā)稿時，物業(yè)企業(yè)黨組織覆蓋率已達到93.8%。

除了黨的組織覆蓋率之外，業(yè)委會的組建也同樣重要。據(jù)了解，組建業(yè)委會和物管會的目的就是通過黨建引領(lǐng)，發(fā)動群眾自治，推動社區(qū)治理。為推動這項工作的開展，開發(fā)建設(shè)局與組織人事部、兩街道充分分析研判，制定 “三率”工作目標和2020年度工作點位清單。榮華、博興街道年底前擬成立23個業(yè)委會和物管會，基本實現(xiàn)具備成立條件的商品房小區(qū)業(yè)委會和物管會全覆蓋。

為推動業(yè)委會和物管會的組建，物業(yè)專班成員共赴西城廣內(nèi)街道學習物管會經(jīng)驗，之后由開發(fā)建設(shè)局牽頭制定了《北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理委員會組建工作規(guī)程（試行）》，該文件得到市住建委肯定，并讓各區(qū)借鑒。目前經(jīng)開區(qū)業(yè)委會（物管會）組建率為40.7%，與全市進展同步。