總投資4.4億元的青島新型顯示產(chǎn)業(yè)園配套道路（一期）通行在即；總投資約46.9億元、總建筑面積約25萬平方米的王臺片區(qū)北村、東村和住范村安置房項(xiàng)目建設(shè)如火如荼......今年以來，在不斷深化攻堅(jiān)督辦、創(chuàng)新機(jī)制保障等系列舉措下，青島開發(fā)區(qū)城市更新項(xiàng)目持續(xù)加速推進(jìn)、區(qū)域面貌持續(xù)展露新姿，一個“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、產(chǎn)城融合、以產(chǎn)興城”的西海岸北部芯屏產(chǎn)業(yè)新城“呼之欲出”。

城市更新，事關(guān)人民群眾福祉、事關(guān)城市長遠(yuǎn)發(fā)展，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的必然選擇和內(nèi)在要求?！氨R未動，糧草先行”。自承擔(dān)市委市政府部署的王臺老工業(yè)區(qū)升級改造任務(wù)以來，聚焦破解開發(fā)建設(shè)任務(wù)重、資金投入大等問題，青島開發(fā)區(qū)依照“專業(yè)化、市場化、法治化”思維，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、政企協(xié)同，相繼深化研究實(shí)施“融合發(fā)展7條意見”和“支持做大做強(qiáng)17條意見”，重點(diǎn)從優(yōu)化發(fā)展路徑、拓寬融資渠道等方面，聚力發(fā)揮平臺公司開投集團(tuán)城市更新和城市建設(shè)主力軍作用，促進(jìn)“有為管委”與“有效市場”相融合，不斷激發(fā)管委平臺公司活力、聚力夯實(shí)區(qū)域開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)。

系統(tǒng)化推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)

統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)急需、民生急盼和產(chǎn)城功能配套，統(tǒng)籌土地、資金等要素支撐，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、有序推進(jìn)”原則，系統(tǒng)謀劃項(xiàng)目建設(shè)時序，確保項(xiàng)目建設(shè)與資金撥付、土地批復(fù)等要素保障無縫銜接、協(xié)同高效。對梳理確定的總投資300億元、年度投資107億元的首批31個市級重點(diǎn)項(xiàng)目，依照功能類別、實(shí)施需求和建設(shè)周期等，逐一分類擬定實(shí)施計(jì)劃、確保穩(wěn)妥高效推進(jìn)。截至目前，開投集團(tuán)累計(jì)承擔(dān)城市更新和城市建設(shè)項(xiàng)目24個，總投資達(dá)164億元，涵蓋片區(qū)改造、城市公園、道路交通、停車設(shè)施、土地整理、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)等各領(lǐng)域，充分彰顯了開發(fā)建設(shè)平臺效應(yīng)。

科學(xué)化用好政策資源

堅(jiān)持算大賬、算總賬、大平衡，指導(dǎo)平臺公司科學(xué)制定融資方案，辯證看待前期投入與長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系。通過“資本運(yùn)作、土地收儲”等方式，完善城市更新不同項(xiàng)目類型的財政資金保障機(jī)制，加大財政支持力度，做實(shí)信用結(jié)構(gòu)，持續(xù)釋放改革發(fā)展活力。目前，開投集團(tuán)已成功獲批50余億元的城市更新融資授信；正啟動資產(chǎn)平衡收益測算等工作，積極爭取將相關(guān)片區(qū)改造項(xiàng)目列入上級棚改項(xiàng)目庫。

多元化拓展資金渠道

積極鼓勵和支持平臺公司通過發(fā)行專項(xiàng)債、財力撬動、金融支持、國企及社會資本參與等多渠道籌措資金，多元化投入推進(jìn)城市更新。今年以來，為保障王臺片區(qū)征遷資金需求，開投集團(tuán)通過銀行融資授信等方式積極籌措資金，獲批西海岸新區(qū)首筆一二級聯(lián)動“城市更新項(xiàng)目”融資，有力發(fā)揮了平臺公司區(qū)域開發(fā)建設(shè)等功能作用。6月份，獲評2021年度全市最具影響力企業(yè)。