企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能受限，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落不下，這些制約都離不開(kāi)一個(gè)“地”字。如何在有限的區(qū)域內(nèi)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓展更大空間，鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)刀刃向內(nèi)，深挖土地資源，盤(pán)活批而未供、閑置和低效用地，重點(diǎn)支持大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，同時(shí)創(chuàng)新服務(wù)，讓企業(yè)拿地就開(kāi)工，構(gòu)建集約節(jié)約發(fā)展新格局。

金雷科技股份公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金雷科技”)是轄區(qū)名氣頗高的一家高端裝備制造企業(yè)，以生產(chǎn)風(fēng)電主軸及各類(lèi)大型鍛件為主導(dǎo)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于風(fēng)電、水電、火電、礦山、冶金、石化、船舶、模具等多種行業(yè)領(lǐng)域。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，公司要建設(shè)海上風(fēng)電裝備智能制造項(xiàng)目，需要新園區(qū)承載。企業(yè)上報(bào)用地需求后，鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)部門(mén)立即召開(kāi)供需對(duì)接會(huì)。沒(méi)幾天，這件事就得到落實(shí)，132畝地將用于企業(yè)新項(xiàng)目建設(shè)。

在以前的印象里，企業(yè)用地可不是一件簡(jiǎn)單的事，報(bào)需求、開(kāi)會(huì)、交材料、審批，少說(shuō)幾個(gè)月，多則半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。幾天就定下了這么大的事讓金雷科技上下都吃驚不小。鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)敢這么“輕松”拍板，信心源自前段時(shí)間開(kāi)展的土地挖潛行動(dòng)。

通過(guò)這次行動(dòng)，鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)轄區(qū)48平方公里進(jìn)行了全面摸底，形成《鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工作圖冊(cè)》。建立低效用地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)納入數(shù)據(jù)庫(kù)的宗地進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，制定分批次盤(pán)活利用方案。入庫(kù)初期低效用地20宗，土地總面積1671畝，建筑總面積15萬(wàn)平方米。

盤(pán)活、利用閑置資源是破解土地要素瓶頸、推動(dòng)重大項(xiàng)目落地、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要?！斑@次行動(dòng)，開(kāi)發(fā)區(qū)摸清了自己的‘家底’，讓新投資主體與閑置資源積極‘嫁接’，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，我們對(duì)發(fā)展更有底氣了?！变摮墙?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

轄區(qū)企業(yè)擴(kuò)增量用地得到了解決，聞香而來(lái)的外地企業(yè)也在這里找到了“生金地”。

山東海乾車(chē)橋有限公司總部在青島，主要從事汽車(chē)車(chē)橋及零部件的加工生產(chǎn)。隨著不斷高走的市場(chǎng)需求，公司急需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。就在這時(shí)，公司副總經(jīng)理魏烈軍得知鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)正在深挖土地潛能、招引優(yōu)勢(shì)企業(yè)的消息后，抱著試一試的態(tài)度聯(lián)系上了鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。經(jīng)過(guò)溝通，公司與另一家車(chē)橋制造公司租賃轄區(qū)閑置車(chē)間用于商用車(chē)車(chē)橋生產(chǎn)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)商用車(chē)車(chē)橋20萬(wàn)臺(tái)，半軸年產(chǎn)50萬(wàn)根，橋殼年產(chǎn)6萬(wàn)根。達(dá)產(chǎn)后，可形成年產(chǎn)值約11.7億元，形成稅金約2500萬(wàn)元。

“把企業(yè)落到這里，非常感謝鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，我們感受到了開(kāi)發(fā)區(qū)大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)的誠(chéng)意和能力，更是被轄區(qū)快速發(fā)展的精品鋼產(chǎn)業(yè)所吸引?！蔽毫臆娬f(shuō)。

目前，鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已實(shí)現(xiàn)6宗共計(jì)309.3畝土地的盤(pán)活利用。

優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引來(lái)了，如何讓企業(yè)盡快搞生產(chǎn)、見(jiàn)效益、進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈，鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新建立“部門(mén)聯(lián)動(dòng)+協(xié)同辦理+一線(xiàn)服務(wù)”機(jī)制，深入研究“拿地即開(kāi)工”、“四證齊發(fā)”等審批模式，通過(guò)提前介入、上下協(xié)調(diào)、幫辦協(xié)同等工作推進(jìn)，提速提效，精準(zhǔn)推動(dòng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目盡快落地，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

其中，金雷科技海上風(fēng)電裝備制造項(xiàng)目?jī)H用26天就同步取得了“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”“建設(shè)工程施工許可證”。

“鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)推出的‘四證齊發(fā)’模式讓我們企業(yè)感受到了政府服務(wù)意識(shí)的轉(zhuǎn)變，這也是公司第一次在一天之內(nèi)享受‘四證齊發(fā)’，提高了企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的效率，我們非常滿(mǎn)意。”金雷科技項(xiàng)目推進(jìn)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

有了用地保障，鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在項(xiàng)目策劃上下了更大功夫，全力以赴增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。2021年新建重點(diǎn)項(xiàng)目15個(gè)，概算總投資79.53億元，計(jì)劃2021年完成投資26.51億元，續(xù)建項(xiàng)目3個(gè)，總投資5.4億元。謀劃在談項(xiàng)目9個(gè)，計(jì)劃總投資28.15億元。