12月20日，從武漢市土地交易中心獲悉，中國(guó)十五冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)十五冶”）成功競(jìng)得該公司武漢總部基地地塊，取得該地塊商業(yè)用地性質(zhì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，標(biāo)志著該公司歷時(shí)12年的總部辦公樓規(guī)劃驗(yàn)收辦證工作，取得重大進(jìn)展。

與租賃商戶簽訂《安全責(zé)任承諾書(shū)》

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)十五冶自開(kāi)展房地產(chǎn)資產(chǎn)清理以來(lái)，已盤活資金1.17億元。這是該公司落實(shí)中國(guó)有色集團(tuán)“六個(gè)增效”“三個(gè)盤活”工作要求，在專項(xiàng)清查工作中交出的一份亮眼成績(jī)單。

　　在市場(chǎng)化發(fā)展進(jìn)程中，中國(guó)十五冶因工程款抵債、住房制度改革、資源優(yōu)化配置、社會(huì)責(zé)任承擔(dān)等原因，在國(guó)內(nèi)多地和海外取得了一大批房產(chǎn)地產(chǎn)，由于時(shí)間跨度長(zhǎng)、管理幅度大，大量房產(chǎn)地產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。

現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估閑置商品房

　　如何讓閑置資產(chǎn)活起來(lái)？成為該公司新領(lǐng)導(dǎo)班子組建后著手解決的事情。

　　2023年6月，中國(guó)十五冶成立房地產(chǎn)資產(chǎn)清查專項(xiàng)工作組，大力推動(dòng)房地產(chǎn)清理和閑置資產(chǎn)盤活。工作組從“摸清家底”入手，通過(guò)查閱歷史資料、實(shí)地走訪等方式，全面掌握現(xiàn)有房產(chǎn)地產(chǎn)的位置、數(shù)量、面積、價(jià)值、使用狀況及權(quán)屬情況等第一手翔實(shí)資料。

與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決公房拆遷住戶安置事宜

　　在遺留問(wèn)題解決方面，為推動(dòng)武漢總部辦公樓規(guī)劃驗(yàn)收辦證，中國(guó)十五冶將該項(xiàng)工作納入2024年重點(diǎn)專項(xiàng)任務(wù)，主要負(fù)責(zé)人多次與政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，全力推動(dòng)問(wèn)題解決。經(jīng)多方努力，雙方明確具體解決方案，打通收購(gòu)、調(diào)規(guī)、供地的三個(gè)環(huán)節(jié)，最終實(shí)現(xiàn)了預(yù)期目標(biāo)。后續(xù)，該公司將扎實(shí)推進(jìn)辦理報(bào)規(guī)、驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，全面完成武漢總部的規(guī)劃驗(yàn)收辦證工作。

　　在資產(chǎn)盤活方面，中國(guó)十五冶實(shí)時(shí)了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及政策法規(guī)等情況，根據(jù)清查結(jié)果，對(duì)已查明的房產(chǎn)地產(chǎn)進(jìn)行分類處理，采取能確權(quán)的及時(shí)確權(quán)、能處置的及時(shí)處置和催收拖欠租金等措施，確保公司房產(chǎn)地產(chǎn)資產(chǎn)的安全和增值。針對(duì)拖欠租金的情況，工作組協(xié)同有關(guān)部門，采用法律手段，維護(hù)了公司的合法權(quán)益。

工作人員展示新取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

　　目前，中國(guó)十五冶已成功轉(zhuǎn)讓、出租一批房產(chǎn)商鋪，清收房產(chǎn)租金6000余萬(wàn)元，回收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金4000余萬(wàn)元，土地收儲(chǔ)補(bǔ)償款1000萬(wàn)元。補(bǔ)辦更新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證167本，確認(rèn)土地總面積29萬(wàn)平方，房屋總面積4萬(wàn)余平方。注銷已滅失房產(chǎn)39棟，面積2萬(wàn)余平方。隨著清查處置工作的深入推進(jìn)，讓閑置房地產(chǎn)徹底“活”了起來(lái)，為公司帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

　　下一步，中國(guó)十五冶將繼續(xù)加大房地產(chǎn)資產(chǎn)盤活處置力度，規(guī)范房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理，對(duì)難點(diǎn)重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行集中攻關(guān)，推動(dòng)存量資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)管理提質(zhì)增效。

（郭小勇 羅媛）